9 Rue thiers, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue thiers, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et du 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue thiers, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 117 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 271 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 497 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue thiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue thiers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue thiers dans son marché local
Prix du 9 Rue thiers par rapport à la voie
Sur Rue thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 9 Rue thiers se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue thiers par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue thiers se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.13 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue thiers à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue thiers est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
