9 Rue Vauban, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 Rue Vauban, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réaumur à 203 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 438 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 245 mètres
Ventes au 9 Rue Vauban
Les 2 ventes au 9 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vauban, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 9 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 9 Rue Vauban se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vauban par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Vauban se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 2.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
