17 Rue vedrines, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue vedrines, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue vedrines, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
2 niveaux - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 123 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 154 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue vedrines, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue vedrines dans son marché local
Prix du 17 Rue vedrines par rapport à la voie
Sur Rue vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 17 Rue vedrines se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue vedrines par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue vedrines se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.07 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue vedrines à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue vedrines est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
