11 Ruelle gate bourse, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Ruelle gate bourse, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Ruelle gate bourse, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 208 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 816 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 351 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Ruelle gate bourse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Ruelle gate bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Ruelle gate bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Ruelle gate bourse, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle gate bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle gate bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Ruelle gate bourse dans son marché local
Prix du 11 Ruelle gate bourse par rapport à la voie
Sur Ruelle gate bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 11 Ruelle gate bourse se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Ruelle gate bourse par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Ruelle gate bourse se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.04 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Ruelle gate bourse à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Ruelle gate bourse est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
