9 Ruelle gate bourse, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle gate bourse, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle gate bourse, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 195 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 821 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 336 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 341 mètres
Ventes au 9 Ruelle gate bourse
Une vente a été recensée au 9 Ruelle gate bourse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle gate bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle gate bourse, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle gate bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle gate bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle gate bourse dans son marché local
Prix du 9 Ruelle gate bourse par rapport à la voie
Sur Ruelle gate bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 9 Ruelle gate bourse se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle gate bourse par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle gate bourse se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.82 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle gate bourse à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle gate bourse est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
