3 4e avenue, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 4e avenue, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 4e avenue, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Vendéens à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 3 4e avenue
Aucune vente n'a été recensée au 3 4e avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 4e avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 4e avenue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 4e avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 4e avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 4e avenue dans son marché local
Prix du 3 4e avenue par rapport à la voie
Sur 4e avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 3 4e avenue se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 4e avenue par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 4e avenue se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 15.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tranche-sur-Mer a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 400 € au 3 4e avenue à La Tranche-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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