8 4e avenue, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 4e avenue, affiche un prix moyen de 3 801 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 4e avenue, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Ste Anne à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 8 4e avenue
Aucune vente n'a été recensée au 8 4e avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 4e avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 4e avenue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 4e avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 4e avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 4e avenue dans son marché local
Prix du 8 4e avenue par rapport à la voie
Sur 4e avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 8 4e avenue se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 4e avenue par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 4e avenue se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 23.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 4e avenue à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 4e avenue est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
