35 Avenue de la plage, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la plage, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°48 b et de n°48.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la plage, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 8 parkings - 425 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 27 mètres
Ventes au 35 Avenue de la plage
Les 6 ventes au 35 Avenue de la plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la plage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la plage dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 35 Avenue de la plage se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la plage par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la plage se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 4.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la plage à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la plage est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
