46 Avenue de la plage, 85360 La Tranche-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 543 €

de 1 978 € à 3 104 €

Indice de confiance

4/5

Le 46 Avenue de la plage, 85360 La Tranche-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°29 et de 3.97 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 46 Avenue de la plage, 85360 La Tranche-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mogette à 863 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique La Mer à 67 mètres

Ventes au 46 Avenue de la plage

Les 3 ventes au 46 Avenue de la plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 septembre 2023

223 000 €(3 646 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•61.17 m²

46 Avenue de la plage, 85360 La Tranche-sur-Mer

18 août 2023

194 500 €(3 950 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•49.24 m²

46 Avenue de la plage, 85360 La Tranche-sur-Mer

13 décembre 2022

350 000 €(2 059 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•170 m²

46 Avenue de la plage, 85360 La Tranche-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Avenue de la plage dans son marché local

Prix du 46 Avenue de la plage par rapport à la voie

Sur Avenue de la plage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 46 Avenue de la plage se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue de la plage par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée

À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la plage se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 28.91 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a baissé de 15.29 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des pêcheurs, 85360 La Tranche-sur-Mer(2,642 €)

Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer(3,170 €)

Impasse maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer(2,806 €)

Rue pasteur, 85360 La Tranche-sur-Mer(2,808 €)

Biens en vente à proximité du 46 Avenue de la plage

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue de la plage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.