31 Avenue des nolleaux, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des nolleaux, affiche un prix moyen de 3 810 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des nolleaux, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Vendéens à 433 mètres
Ventes au 31 Avenue des nolleaux
Une vente a été recensée au 31 Avenue des nolleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des nolleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des nolleaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des nolleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des nolleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des nolleaux dans son marché local
Prix du 31 Avenue des nolleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des nolleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 31 Avenue des nolleaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des nolleaux par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des nolleaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des nolleaux à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des nolleaux est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
