9 Avenue des nolleaux, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des nolleaux, affiche un prix moyen de 3 811 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des nolleaux, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Vendéens à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des nolleaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des nolleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des nolleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des nolleaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des nolleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des nolleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des nolleaux dans son marché local
Prix du 9 Avenue des nolleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des nolleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 9 Avenue des nolleaux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des nolleaux par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des nolleaux se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 24.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des nolleaux à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des nolleaux est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
