26 b Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 b Avenue maurice samson, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 321 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Avenue maurice samson
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Avenue maurice samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Avenue maurice samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Avenue maurice samson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue maurice samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue maurice samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Avenue maurice samson dans son marché local
Prix du 26 b Avenue maurice samson par rapport à la voie
Sur Avenue maurice samson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 26 b Avenue maurice samson se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Avenue maurice samson par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Avenue maurice samson se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 14.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Avenue maurice samson à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 b Avenue maurice samson est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
