32 Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue maurice samson, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°30 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 150 mètres
Ventes au 32 Avenue maurice samson
Une vente a été recensée au 32 Avenue maurice samson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue maurice samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue maurice samson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue maurice samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue maurice samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue maurice samson dans son marché local
Prix du 32 Avenue maurice samson par rapport à la voie
Sur Avenue maurice samson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 32 Avenue maurice samson se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue maurice samson par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue maurice samson se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 24.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue maurice samson à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue maurice samson est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
