3 Impasse des lamproies, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des lamproies, affiche un prix moyen de 5 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des lamproies, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 344 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Omnisports à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 1059 mètres
Ventes au 3 Impasse des lamproies
Les 5 ventes au 3 Impasse des lamproies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des lamproies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des lamproies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des lamproies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des lamproies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des lamproies dans son marché local
Prix du 3 Impasse des lamproies par rapport à la voie
Sur Impasse des lamproies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 3 Impasse des lamproies se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des lamproies par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des lamproies se situe 28.81 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 63.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des lamproies à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des lamproies est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
