4 Rue beauséjour, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue beauséjour, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue beauséjour, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gaulle à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 197 mètres
Ventes au 4 Rue beauséjour
Les 3 ventes au 4 Rue beauséjour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue beauséjour, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue beauséjour dans son marché local
Prix du 4 Rue beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 4 Rue beauséjour se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue beauséjour par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue beauséjour se situe 4 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 21.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue beauséjour à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue beauséjour est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
