1 Rue des generelles, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des generelles, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des generelles, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gaulle à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 303 mètres
Ventes au 1 Rue des generelles
Une vente a été recensée au 1 Rue des generelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des generelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des generelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des generelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des generelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des generelles dans son marché local
Prix du 1 Rue des generelles par rapport à la voie
Sur Rue des generelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 1 Rue des generelles se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des generelles par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des generelles se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 55.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des generelles à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des generelles est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
