89 bis Rue des sables, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue des sables, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 22.96 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue des sables, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1086 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrière, Cité Guinet à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 1258 mètres
Ventes au 89 bis Rue des sables
Les 8 ventes au 89 bis Rue des sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue des sables dans son marché local
Prix du 89 bis Rue des sables par rapport à la voie
Sur Rue des sables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 89 bis Rue des sables se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue des sables par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Rue des sables se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 44.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue des sables à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue des sables est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
