8 Rue des vignes, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des vignes, affiche un prix moyen de 4 176 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des vignes, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gaulle à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 205 mètres
Ventes au 8 Rue des vignes
Une vente a été recensée au 8 Rue des vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des vignes dans son marché local
Prix du 8 Rue des vignes par rapport à la voie
Sur Rue des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 8 Rue des vignes se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des vignes par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des vignes se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 36.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des vignes à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des vignes est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
