19 Rue du large, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du large, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du large, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 48 parkings - 735 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Omnisports à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 630 mètres
Ventes au 19 Rue du large
Les 5 ventes au 19 Rue du large constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du large
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du large, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du large dans son marché local
Prix du 19 Rue du large par rapport à la voie
Sur Rue du large, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 19 Rue du large se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du large par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du large se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 69.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du large à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du large est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
