35 Rue victor hugo, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 et du 0.97 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue victor hugo, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer.
2 niveaux - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue victor hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 35 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 35 Rue victor hugo se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue victor hugo par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue victor hugo se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 54.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue victor hugo à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue victor hugo est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tranche-sur-Mer a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 046 €/m² sur la période récente.
