8 Impasse du rochas, 85800 Le Fenouiller
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du rochas, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 8 Impasse du rochas, 85800 Le Fenouiller
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Fenouiller.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du rochas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du rochas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du rochas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du rochas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du rochas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du rochas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du rochas dans son marché local
Prix du 8 Impasse du rochas par rapport à la voie
Sur Impasse du rochas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 8 Impasse du rochas se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du rochas par rapport à Le Fenouiller et à Vendée
À Le Fenouiller, le prix moyen des maisons atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du rochas se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Le Fenouiller et 62.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fenouiller a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
