2 Rue du barrage, 85800 Le Fenouiller
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du barrage, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et du 2.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue du barrage, 85800 Le Fenouiller
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Fenouiller.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1433 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Ménarderie à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sainte marie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du barrage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du barrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du barrage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du barrage dans son marché local
Prix du 2 Rue du barrage par rapport à la voie
Sur Rue du barrage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 2 Rue du barrage se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du barrage par rapport à Le Fenouiller et à Vendée
À Le Fenouiller, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du barrage se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Le Fenouiller et 9.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fenouiller a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
