2 Rue du four, 85770 Le Gué-de-Velluire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du four, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 2 Rue du four, 85770 Le Gué-de-Velluire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Le Gué-de-Velluire.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Charles Perrault à 182 mètres
Ventes au 2 Rue du four
Une vente a été recensée au 2 Rue du four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du four, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du four dans son marché local
Prix du 2 Rue du four par rapport à la voie
Sur Rue du four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 2 Rue du four se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du four par rapport à Le Gué-de-Velluire et à Vendée
À Le Gué-de-Velluire, le prix moyen des maisons atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du four se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Le Gué-de-Velluire et -52.66 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gué-de-Velluire a baissé de 31.51 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 237 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 781 €/m² sur la période récente.
