4 Route d'auzay, 85370 Le Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route d'auzay, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 16.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route d'auzay, 85370 Le Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Langon.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Turcot à 1128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route d'auzay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route d'auzay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route d'auzay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route d'auzay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route d'auzay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route d'auzay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route d'auzay dans son marché local
Prix du 4 Route d'auzay par rapport à la voie
Sur Route d'auzay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 4 Route d'auzay se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route d'auzay par rapport à Le Langon et à Vendée
À Le Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route d'auzay se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Le Langon et -50.35 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Langon a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 4 Route d'auzay à Le Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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