21 Grande Rue, 85300 Le Perrier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Grande Rue, 85300 Le Perrier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Perrier.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Océan à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Marais à 160 mètres
Ventes au 21 Grande Rue
Les 2 ventes au 21 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grande Rue dans son marché local
Prix du 21 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 21 Grande Rue se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grande Rue par rapport à Le Perrier et à Vendée
À Le Perrier, le prix moyen des maisons atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Grande Rue se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Le Perrier et -25.56 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perrier a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 874 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 21 Grande Rue à Le Perrier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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