36 Avenue de Cholet, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Cholet, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°65 et de n°22.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Cholet, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Landreau.
1 niveau - 1561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0892 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0899 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0794 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 676 mètres
- - Ecole Dentaire du Grand Ouest à 74 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 934 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Cholet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Cholet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Cholet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Cholet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Cholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Cholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Cholet dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Cholet par rapport à la voie
Sur Avenue de Cholet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 36 Avenue de Cholet se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Cholet par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Cholet se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 4.3 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Cholet à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Cholet est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
