24 Avenue du Bocage, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 034 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Bocage, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Landreau.
1 niveau - 1892 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - La Noue à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 457 mètres
- - Ecole Dentaire du Grand Ouest à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1153 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Bocage dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Bocage par rapport à la voie
Sur Avenue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 24 Avenue du Bocage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Bocage par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Bocage se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 1.11 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Bocage à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Bocage est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
