24 Avenue Georges Clemenceau, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², identique à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Georges Clemenceau, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Donjon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2905 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1242 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Georges Clemenceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 24 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 24 Avenue Georges Clemenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Georges Clemenceau se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 0.23 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Georges Clemenceau à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Georges Clemenceau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
