2 Grande rue Saint-Blaise, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande rue Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande rue Saint-Blaise, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 619 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande rue Saint-Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande rue Saint-Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande rue Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande rue Saint-Blaise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande rue Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande rue Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande rue Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 2 Grande rue Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Grande rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Grande rue Saint-Blaise se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande rue Saint-Blaise par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande rue Saint-Blaise se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 5.38 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande rue Saint-Blaise à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 2 Grande rue Saint-Blaise est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
