4 Impasse des Tanneurs, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Tanneurs, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Grand Fief à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 475 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Tanneurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Tanneurs dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 4 Impasse des Tanneurs se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Tanneurs par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Tanneurs se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 15.13 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Tanneurs à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Tanneurs est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
