6 Impasse des Tanneurs, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Tanneurs, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Grand Fief à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 469 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 377 mètres
Ventes au 6 Impasse des Tanneurs
Une vente a été recensée au 6 Impasse des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Tanneurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Tanneurs dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 6 Impasse des Tanneurs se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Tanneurs par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Tanneurs se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 17.01 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Tanneurs à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Tanneurs est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
