7 Impasse du Clos des Trois Clochers, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Clos des Trois Clochers, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Clos des Trois Clochers, 85500 Les Herbiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 708 mètres
- - Collège Jean Rostand à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 831 mètres
- - Ecole primaire publique La Métairie à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Clos des Trois Clochers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Clos des Trois Clochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Clos des Trois Clochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Clos des Trois Clochers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Clos des Trois Clochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Clos des Trois Clochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Clos des Trois Clochers dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Clos des Trois Clochers par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos des Trois Clochers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 7 Impasse du Clos des Trois Clochers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Clos des Trois Clochers par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Clos des Trois Clochers se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 11.26 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Clos des Trois Clochers à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Clos des Trois Clochers est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
