7 bis Place du Champ de Foire, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place du Champ de Foire, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Le Landreau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 495 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 585 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 964 mètres
- - Ecole Dentaire du Grand Ouest à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place du Champ de Foire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 7 bis Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 7 bis Place du Champ de Foire se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place du Champ de Foire par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place du Champ de Foire se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 20.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place du Champ de Foire à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place du Champ de Foire est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
