54 Place du Petit Bourg, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Place du Petit Bourg, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Place du Petit Bourg, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Hutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1602 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 1076 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1098 mètres
- - Ecole Les Etablières à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 151 mètres
Ventes au 54 Place du Petit Bourg
Une vente a été recensée au 54 Place du Petit Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Place du Petit Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Place du Petit Bourg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Place du Petit Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Place du Petit Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Place du Petit Bourg dans son marché local
Prix du 54 Place du Petit Bourg par rapport à la voie
Sur Place du Petit Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 54 Place du Petit Bourg se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Place du Petit Bourg par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Place du Petit Bourg se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 30.23 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Place du Petit Bourg à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 54 Place du Petit Bourg est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
