Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 057 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Grouteau dans son marché local
Prix Rue de Grouteau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Grouteau se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 32.95 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Grouteau à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé Rue de Grouteau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Grouteau
Les ventes enregistrées Rue de Grouteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Grouteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 1160 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1200 mètres
- - Ecole Les Etablières à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Grouteau
Adresses Rue de Grouteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Grouteau, classées par tranches de numéros.
