11 Rue de Clisson, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Clisson, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Clisson, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Rouet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0569 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 259 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 418 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 245 mètres
Ventes au 11 Rue de Clisson
Une vente a été recensée au 11 Rue de Clisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Clisson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Clisson dans son marché local
Prix du 11 Rue de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 11 Rue de Clisson se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Clisson par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Clisson se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 12.19 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Clisson à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Clisson est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
