7 bis Rue de Clisson, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Clisson, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Clisson, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Rouet.
1 niveau - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 293 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 410 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Clisson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Clisson dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 7 bis Rue de Clisson se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Clisson par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Clisson se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 12.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Clisson à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Clisson est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
