18 Rue de Clisson, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Clisson, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Clisson, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 583 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 284 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 377 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 221 mètres
Ventes au 18 Rue de Clisson
Les 6 ventes au 18 Rue de Clisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Clisson, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Clisson dans son marché local
Prix du 18 Rue de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 18 Rue de Clisson se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Clisson par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Clisson se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 4.83 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Clisson à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Clisson est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
