22 Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 386 €

de 2 073 € à 2 973 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°13 et de 0.25 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 22 Rue de Grouteau, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier La Hutte.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4779 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4752 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Clisson à 1014 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 1359 mètres
- Ecole Les Etablières à 609 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 701 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 362 mètres

Ventes au 22 Rue de Grouteau

Les 0 ventes au 22 Rue de Grouteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Grouteau dans son marché local

Prix du 22 Rue de Grouteau par rapport à la voie

Sur Rue de Grouteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 22 Rue de Grouteau se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Grouteau par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Grouteau se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et -7.34 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Alambic, 85500 Les Herbiers(2,466 €)

Rue de la Distillerie, 85500 Les Herbiers(2,357 €)

la Pépinière, 85500 Les Herbiers(2,505 €)

Rue du Puits, 85500 Les Herbiers(2,074 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Grouteau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Grouteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.