13 Rue de l'Arceau, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Arceau, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°14 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Arceau, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 238 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 389 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Arceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Arceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Arceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Arceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Arceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Arceau dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Arceau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 13 Rue de l'Arceau se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Arceau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Arceau se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 13.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Arceau à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Arceau est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
