2 Rue de l'Ouvrardière, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ouvrardière, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de l'Ouvrardière, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1333 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 350 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1160 mètres
- - Ecole Dentaire du Grand Ouest à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 406 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 318 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ouvrardière
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Ouvrardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouvrardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ouvrardière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouvrardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouvrardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ouvrardière dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ouvrardière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouvrardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 2 Rue de l'Ouvrardière se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ouvrardière par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ouvrardière se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 27.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
