2 Rue de la Guerche, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guerche, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue de la Guerche, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5254 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 1075 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1075 mètres
- - Ecole Les Etablières à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guerche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guerche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guerche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guerche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guerche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Rue de la Guerche se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guerche par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guerche se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 8.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
