23 Rue de la Guerche, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Guerche, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 Rue de la Guerche, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Donjon.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4074 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1010 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1103 mètres
- - Ecole primaire publique La Métairie à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Guerche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Guerche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Guerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Guerche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Guerche dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 23 Rue de la Guerche se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Guerche par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Guerche se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 10.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
