12 Rue de la Prée, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 204 €

de 1 790 € à 2 635 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de la Prée, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°7 et de 8.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 12 Rue de la Prée, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bains et lavoirs publics (anciens) à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Clisson à 650 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 860 mètres
- Collège privé Jean Yole à 860 mètres
- Ecole Les Etablières à 1023 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 462 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 111 mètres

Ventes au 12 Rue de la Prée

Les 0 ventes au 12 Rue de la Prée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la Prée dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Prée par rapport à la voie

Sur Rue de la Prée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 12 Rue de la Prée se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Prée par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Prée se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et -14.41 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nationale, 85500 Les Herbiers(2,012 €)

Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 85500 Les Herbiers(2,160 €)

Rue du Maréchal Juin, 85500 Les Herbiers(2,218 €)

Rue des Bénédictins, 85500 Les Herbiers(1,727 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Prée

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Prée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.