10 Rue de la Prise d'Eau, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Prise d'Eau, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Prise d'Eau, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Hutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 722 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Prise d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Prise d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Prise d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Prise d'Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Prise d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Prise d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Prise d'Eau dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Prise d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue de la Prise d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 10 Rue de la Prise d'Eau se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Prise d'Eau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Prise d'Eau se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 16.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Prise d'Eau à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Prise d'Eau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
