2 Rue des Bains Douches, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bains Douches, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bains Douches, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Hutte.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 698 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bains Douches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bains Douches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bains Douches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bains Douches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bains Douches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bains Douches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bains Douches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bains Douches par rapport à la voie
Sur Rue des Bains Douches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 2 Rue des Bains Douches se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bains Douches par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bains Douches se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 11.99 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bains Douches à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bains Douches est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
