23 Rue des Jonquilles, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Jonquilles, affiche un prix moyen de 2 805 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Jonquilles, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Grand Fief.
1 niveau - 717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0697 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0698 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 271 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 957 mètres
- - Ecole primaire publique La Métairie à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Jonquilles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Jonquilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Jonquilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Jonquilles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Rue des Jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 23 Rue des Jonquilles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Jonquilles par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Jonquilles se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 8.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Jonquilles à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Jonquilles est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
