25 Rue des Pierres Fortes, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Pierres Fortes, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Pierres Fortes, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Les Herbiers à 903 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 1081 mètres
- - Ecole Les Etablières à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 261 mètres
Ventes au 25 Rue des Pierres Fortes
Les 2 ventes au 25 Rue des Pierres Fortes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Pierres Fortes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue des Pierres Fortes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Pierres Fortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Pierres Fortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Pierres Fortes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Pierres Fortes par rapport à la voie
Sur Rue des Pierres Fortes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 25 Rue des Pierres Fortes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Pierres Fortes par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Pierres Fortes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Pierres Fortes à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Pierres Fortes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
