9 Rue du Baron Pierre de Coubertin, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Grand Fief à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 506 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1051 mètres
- - Ecole primaire publique La Métairie à 710 mètres
Ventes au 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin
Les 3 ventes au 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue du Baron Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 12.83 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Baron Pierre de Coubertin est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
