9 Rue du Tramway, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Tramway, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 4.36 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 9 Rue du Tramway, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Grand Fief.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 395 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Tramway, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Tramway dans son marché local
Prix du 9 Rue du Tramway par rapport à la voie
Sur Rue du Tramway, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 9 Rue du Tramway se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Tramway par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Tramway se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 32.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
